职位说明书

文 件 编 号

版本/修改状态

生 效 日 期

HCHR–ZZ

B版第1次修改

2010/01/01

任

职

资

格

个人素质

教育/ 培训

经验技能

1、  男，25岁以上；

2、  为人正派，处事公平、果断，责任心强，有耐心；

3、  性格温和，沉着稳重，承压力强，具有服务意识。

1、  高中以上学历；

2、  接受过机电专业（供配电、变压器、配电柜、供水管路、电梯、消防、空调、维修）的培训；

3、  接受过物业管理或楼宇智能相关的培训。

1、  3年以上相关工作经验；

2、  拥有中级以上维修电工等级证和电工操作证；

3、  具有一定的协调沟通和处理问题的能力；

4、  熟练使用办公软件，具有基本的电脑知识。

职位概述

负责鸿昌广场各类设施设备的维修、保养工作，协助鸿昌广场管理处机电中心完成各项工作。

岗位职责

1、  严格遵守公司各项规章制度，有效执行会议决议；

2、  制订巡查保养计划和应急预案，并有效指导落实；

3、  有效掌握员工的个人情况、工作情况，合理分配工作任务，及时协调解决工作问题；

4、  按时组织、参加部门周会，做好上传下达；

5、  按时参加培训，促进沟通和学习；

6、  对运行班的工作进行落实、监管、指导，协助处理工作难题，发现异常情况及时上报；

7、  组织做好变电所、强电井、水泵房、消防系统的巡查、保养、清洁卫生工作，做好巡查记录；

8、  统计并汇总每月水电表数据、消耗情况，报送机电主管；

9、  妥善保存各类文件、数据、工具、材料；

      10、完成上级交办的其他工作，配合机电中心其他成员的工作，配合其他部门的工作。

职业生涯发展规划

职位关系

理论支持

可晋升的职位

可转换的职位

学习 / 培训经历

考试成绩及资格证书

机电中心副主管/主管

其他专业机电班长

物业管理培训

管理知识培训

其他专业培训

电工操作证

电工职业资格证

物业管理员上岗证

各类培训获得的证书

考核要点

1、遵规守纪，无被处罚、通报、扣分情形，保持良好的出勤记录；

2、有效完成会议纪要提及的工作任务；

3、确保各类文件、数据等资料妥善保存，无丢失、毁损；

4、各类工具、材料妥善保管，无浪费、丢失、毁损；

5、制订了巡查保养计划和应急预案，并能有效组织落实；

6、对部门成员的个人和工作情况熟悉，能够及时帮助解决问题，分配工作任务合理；

7、每周都按时参加例会，按时发送会议纪要，上传下达及时、准确；

8、按时参加部门培训，培训效果良好；

9、各类记录汇总及时、完整，发送、上报文件及时、准确；

10、有效组织运行班日常工作，发现异常情况，能够及时上报；

11、变电所、强电井、水泵房、消防系统的巡查、保养、清洁卫生及时、到位；

12、能够及时将养护现场清理干净，未对环境卫生造成负面影响；

13、工作态度端正，积极主动，任劳任怨，服从安排和管理；

14、对新入职的部门成员能够积极安排辅导、跟进；对部门成员的评价客观、公正；

15、勇于承认工作失误，不推卸责任；

16、与同事及其他部门沟通交流和谐顺畅。