职位说明书 文 件 编 号 版本/修改状态 生 效 日 期 HCHR–ZZ B版第1次修改 2010/01/01 职位名称： 主管 部门名称： 鸿昌广场管理处保安中心 第一层直属上级： 鸿昌广场管理处主任、工程部经理 第一层直属下级： 机电班长 第二层直属上级： 总经理 第二层直属下级： 机电员 任 职 资 格 个人素质 教育/ 培训 经验技能 1、男，28岁以上； 2、为人正直，处事公平、果断，责任心强，有耐心； 3、 性格温和，沉着稳重，承压力强，具有服务意识。 1、大专以上学历； 2、接受过机电及物业管理方面的培训； 3、持有高级以上电工证。 1、 5年以上电工工作经验，3年以上机电班长工作经验； 2、 熟悉各类机电设施设备； 3、 具有一定的英语阅读能力和口语能力； 4、 协调沟通和处理问题的能力强； 5、 熟练使用办公软件，具有基本的电脑知识。 职位概述 负责鸿昌广场各类设施设备的维修、保养工作，协助鸿昌广场管理处机电中心完成各项工作。 岗位职责 1、 严格遵守公司各项规章制度，有效执行会议决议； 2、 制订机电中心工作手册、应急预案、节能运行措施，并有效指导落实； 3、 有效掌握员工的个人情况、工作情况，合理分配工作任务，及时协调解决工作问题； 4、 按时组织部门周会，做好上传下达；按时组织部门培训，促进沟通和学习； 5、 对机电中心的工作进行落实、监管、指导，协助处理工作难题，发现异常情况及时上报； 6、 执行有关行业安全法规，加强安全教育，建立健全并组织实施安全制度； 7、 定期巡视各个设备房和公用设施情况； 8、 组织处理各类抢修及公共设施不正常运行引起的突发事故； 9、 负责编制部门所需物资材料计划、物料的领用、保管和发放； 10、审批装修方案并跟进装修管理； 11、协助办理部门员工入离职、转正考核、请假、排班、调休等相关手续； 12、妥善保存各类文件、数据、工具、材料； 13、完成上级交办的其他工作，配合机电中心其他成员的工作，配合其他部门的工作。 职业生涯发展规划 职位关系 理论支持 可晋升的职位 可转换的职位 学习 / 培训经历 考试成绩及资格证书 管理处主任助理 管理处副主任/主任 工程部副经理/经理 物业管理培训 管理知识培训 其他专业培训 电工操作证 电工职业资格证 物业管理部门经理上岗证 各类培训获得的证书 考核要点 1、遵规守纪，无被处罚、通报、扣分情形，保持良好的出勤记录； 2、有效完成会议纪要提及的工作任务； 3、确保各类文件、数据等资料妥善保存，无丢失、毁损； 4、各类工具、材料妥善保管，无浪费、丢失、毁损； 5、制订了机电中心工作手册、应急预案、节能运行措施，并能有效组织落实； 6、对部门成员的个人和工作情况熟悉，能够及时帮助解决问题，分配工作任务合理； 7、每周都按时组织例会，按时发送会议纪要，上传下达及时、准确； 8、按时组织部门培训，培训效果良好；加强安全教育，建立健全并组织实施安全制度； 9、各类记录汇总及时、完整，发送、上报、回复文件及时、准确； 10、有效组织部门日常工作，发现异常情况，能够及时上报； 11、定期进行巡视，严格监督各班工作； 12、组织抢修工作迅速、到位，突发事件处理及时妥当； 13、审批装修方案严格，安排装修跟进检查监督到位，无遗留问题或违规情形； 14、工作态度端正，积极主动，任劳任怨，服从安排和管理； 15、对新入职的部门成员能够积极安排辅导、跟进；对部门成员的评价客观、公正； 16、勇于承认工作失误，不推卸责任； 17、与同事及其他部门沟通交流和谐顺畅。
