职位说明书 文 件 编 号 版本/修改状态 生 效 日 期 HCHR–ZZ B版第1次修改 2010/01/01 职位名称： 机电员（空调） 部门名称： 鸿昌广场管理处机电中心 第一层直属上级： 机电班长（空调） 第一层直属下级： 无 第二层直属上级： 鸿昌广场管理处机电中心主管 第二层直属下级： 无 任 职 资 格 个人素质 教育/ 培训 经验技能 1、 男，18—40岁； 2、 为人正直、踏实、积极向上，头脑灵活； 3、 工作仔细，责任心和服务意识强。 1、 初中以上学历； 2、 接受过物业管理或空调方面的培训。 1、1年以上相关工作经验； 2、具有一定的协调沟通和处理问题的能力； 3、有电工操作证； 4、具有基本的电脑知识。 职位概述 负责鸿昌广场各类设施设备的维修、保养工作，协助鸿昌广场管理处机电中心完成各项工作。 岗位职责 1、严格遵守公司各项规章制度，有效执行会议决议； 2、妥善保存各类文件、数据、工具、材料； 3、落实空调系统维修保养计划及要求； 4、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全； 5、鸿昌广场空调系统的检查、维修，并做好相关记录； 6、定期进行针对空调系统部分设施设备的清洁、更换； 7、按时巡查中央空调主机并做好数据记录，发现异常情况及时上报； 8、按要求开关设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向； 9、空调班办公区和各空调设备房的卫生清理，施工完毕后现场的卫生清理； 10、完成上级交办的其他工作，配合机电中心其他成员的工作，配合其他部门的工作。 职业生涯发展规划 职位关系 理论支持 可晋升的职位 可转换的职位 学习 / 培训经历 考试成绩及资格证书 机电中心副班长/班长 其他专业机电员 客服管理员 物业管理培训 管理知识培训 其他专业培训 电工操作证 制冷职业资格证 物业管理员上岗证 各类培训获得的证书 考核要点 1、遵规守纪，无被处罚、通报、扣分情形，保持良好的出勤记录； 2、有效完成会议纪要提及的工作任务； 3、确保各类文件、数据等资料妥善保存，无丢失、毁损； 4、各类工具、材料妥善保管，无浪费、丢失、毁损； 5、熟悉空调系统各设施设备的结构、性能、走线等情况； 6、严格执行了岗位责任制和安全责任制，无安全事故、人身伤害、财物毁损等情形； 7、按时进行各类巡检并做完整、准确的记录； 8、设备运行的清洁、更换、维修保养到位，操作规范，发现异常情况，能够及时上报； 9、规定时段内需进行的工作完成得及时、到位； 10、空调班值班室和设备房的卫生干净整洁，施工完毕后，现场及时清理干净； 11、工作时所戴工具齐全，着装符合工作要求； 12、空调系统故障处理及时到位，保养计划有效落实； 13、按要求开关设备，不私自调试、改动设备； 14、工作态度端正，积极主动，任劳任怨，服从安排和管理； 15、对新入职的部门成员能够积极帮助辅导；对部门成员的评价客观、公正； 16、与同事及其他部门沟通交流和谐顺畅。
